Bez względu na rozwój sytuacji gospodarczej w kraju, rynek nieruchomości jest jedynym, którego stan jest praktycznie stabilny. W przypadku jakichkolwiek przewrotów gospodarczych ktoś rozwija lub otwiera swoją działalność, ktoś kupuje mieszkania. W tym samym czasie prawie każdy rosyjski nabywca nieruchomości był wcześniej w roli sprzedającego - sprzedał mieszkanie, aby kupić innego.
Nieruchomości w mieście portowym są zawsze popytem, nieruchomości we Władywostoku, zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne, nie są wyjątkiem. Wiele informacji na temat sprzedaży domów, mieszkań, powierzchni magazynowych i biurowych na Terytorium Primorskim można znaleźć na bn.ru - portalu nieruchomości w regionach rosyjskich. W biuletynach nieruchomości tylko najnowsze oferty i wiarygodne informacje.
Przegląd rynku nieruchomości mieszkaniowych Władywostoku
Miasto, zbudowane z przestarzałych „Chruszczowa”, pilnie potrzebuje nowych umeblowanych mieszkań w mieście. W ostatnich latach we Władywostoku możemy mówić o „boomie” budownictwa. Teraz możemy już powiedzieć, że zasoby mieszkaniowe miasta zostały znacznie uzupełnione wysokiej jakości mieszkaniami. Budowane są nowe mikrowiatostwa: Solnechnaya Dolina - w Trudovoy, Patroclus, Snowfall - we Władywostoku.
Jednocześnie przy zakupie nieruchomości we Władywostoku obserwuje się następujący trend: szum wokół jednopokojowych małych mieszkań stopniowo maleje. Mieszkalnictwo klasy ekonomicznej jest nadal liderem, ale nie „superkompaktowym”, ale o ulepszonych cechach planowania.
Kupując dom, konsumenci stawiają coraz większe wymagania dotyczące jego komfortu, co pozostawia ślad na koszt za metr kwadratowy. Cena za metr kwadratowy w nowym budynku waha się od 55 000 do 70 000 rubli.
Przegląd rynku nieruchomości komercyjnych we Władywostoku
Sektor nieruchomości biurowych w mieście jest raczej słabo rozwinięty. Całkowita podaż wynosi około 300 tysięcy metrów kwadratowych. Centrum biznesowe znajdujące się na Okeansky Prospekt jest praktycznie jedynym obiektem klasy A. Nieco ponad 10% sektora biurowego należy do klasy B, a mniej więcej tyle samo należy do klasy C. Zatem większość powierzchni biurowych to klasa D.
Rozwój nieruchomości magazynowych jest na średnim poziomie. We Władywostoku istnieje tylko jedno duże centrum logistyczne o powierzchni 6000 metrów kwadratowych. m
Nieruchomości handlowe rozwijają się w szybszym tempie. Miasto ma około sześćdziesięciu centrów handlowych o średnim poziomie organizacji handlu.
Niedobór powierzchni komercyjnych związany jest z ograniczonymi obszarami nadającymi się do budowy. Ale rozwój nawet przydzielonych obszarów jest bardzo powolny.
Rynek wtórny Władywostoku jest stabilny. Reagował raczej powściągliwie na tymczasowy upadek rubla na początku 2014 r. Cena wtórnego wzrosła o 1,2-1,5%.
